Investissement Pinel ancien à Bordeaux
villa de l'YSER
Immeuble de caractère
Idéalement situé dans le centre de Bordeaux, l’immeuble du 29 cours de l’Yser de style classique en pierre blonde est caractéristique de l’architecture bordelaise. Sobre et harmonieux, l’ensemble s’étend sur quatre niveaux, le rez-de-chaussée compte 2 locaux commerciaux libres de toute occupation puis 6 appartements en étage variant du type 1 au type 3, dont 3 bénéficieront de terrasses privatives.
prestations haut de gamme
Les logements conjugueront passé et modernité en alliant le cachet d’origine de l’immeuble (parquet, moulures, cheminées) aux prestations contemporaines et haut de gamme. Ces nouveaux lieux de vie au cœur de la dynamique ville de bordeaux répondront aux attentes de leurs occupants et offriront pour 3 d’entre eux de superbes terrasses, offre particulièrement rare sur ce secteur.
appartements avec terrasse
Situé au 3ème et dernier étage de cet immeuble de pierre, se niche un superbe appartement de type 3. Le logement se compose d’une superbe pièce de vie lumineuse, grâce à une verrière qui apporte également un cachet indéniable à l’ensemble, de deux chambres chaleureuses, d’une salle de bain contemporaine et parfaitement équipée.
Se prolongeant sur une très spacieuse terrasse sur toit de 43 m² ce logement haut de gamme est particulièrement rare en cœur de ville.
Orientée plein ouest cette terrasse sans vis-à-vis offrira à ses occupants d’agréables après-midi et soirées d’été.
Décoration à la carte
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LOT 1
Type 3 au 1er étage
86 m² de surface habitable / 2 terrasses de 10,90 m²
Images non contractuelles – Proposition d’aménagement
Bordeaux
Renommée dans le monde entier pour ses vins et son terroir, Bordeaux possède aussi un ensemble architectural exceptionnel primé par l’UNESCO et valorisé par de remarquables rénovations urbaines. Ses façades en pierres blondes sont ainsi devenues un emblème, comme son tramway qui sillonne la métropole. Ses quais aménagés en bordure de Garonne, ses espaces verts salués pour leur gestion écologique, son cœur de ville animé et sa proximité avec le Bassin d’Arcachon (1h) et les plus belles plages de la côte atlantique garantissent une douceur de vie inégalée.
Quartier capucins st-michel
Un mode de vie urbain dans un quartier tranquille et convivial
Jouissant d’une position privilégiée, la Villa Yser se situe au carrefour de plusieurs quartiers et de plusieurs ambiances. Les étudiants y apprécient la proximité de l’Université. Les familles profitent du très bon maillage en crèches et en écoles, tandis que les jeunes couples restent pour le grand choix de cafés et de restaurants et la très bonne desserte en transports en commun.
Petit îlot au coeur de la zone sud de Bordeaux, le quartier Saint-Michel / Capucins offre un mode de vie résolument urbain mais sans perdre en tranquillité et en convivialité.
Saint-Michel
Place de la Victoire
Marché des Capucins
A proximité
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Transport
- Tramway lignes B et C
- Bus de ville
- Vélos en libre service
- Gare Saint-Jean à 5 min
- Aéroport international à 20 min
Découvrez notre dernière réalisation bordelaise
La réhabilitation de la Villa des Lauriers vient s’ajouter aux nombreuses références des biens livrés depuis plus de 20 ans par le Groupe CEDIF Conseil. Les 5 appartements composant la Villa des Lauriers ont été réceptionnés par les investisseurs en Mai 2019.
Cette opération avait été commercialisée dans le cadre d’investissements en Déficit foncier ou Pinel ancien.
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